この選択肢で迷っておられる方はおそらく私の今の境遇と同じく、首都圏で物件購入を検討しておられる方と思います。
（私が生まれ育った田舎ではマンション購入という選択肢はありませんでした。）
わたしたち夫婦がどのように決定したのか、参考になればと思います。
まずはどちらが良いか夫婦で話した
基本にして1番大事だと思います。
今後一緒に長く住むことになる相棒なので絶対にとことん話した方が良いです。
納得した形で購入しないと確実に揉めます。
あめはれファミリーの選択
両方共、戸建育ちということで戸建一択でした。
友人の中では夫：戸建派、妻：マンション派の結論が出ず、いまだに購入に至ってない方も聞いたことがあります。
私は結論が出ないなら焦らずに双方納得するまで賃貸というのは大いに有りだと思います。
出口を決める
- 生涯その土地に住み続ける？
- 定期的に住み替える？
- 子供が大きくなるまで？
その家を最終的にどうするのかで取るべき選択肢が変わってきます。
あめはれファミリーの選択
子供が巣立つ、60歳から70歳で便利な地域に引っ越したい。
しかし、今の地域も便利になったらそのまま住み続ける可能性も捨てられない。
というなんとも曖昧な結論になりました。
なので30年程度住み続けるという方針としました。
戸建とマンション比較
一般的な比較をしました。
こちらはあくまで一般論です。
| 特徴 | マンション | 戸建 |
|---|---|---|
| 立地 | 駅近く・商業施設近く | 駅から離れた場所 |
| 風通し/日当たり | 部屋により異なる | 全方位に窓が付く |
| セキュリティ | エントランスに二重のセキュリティあり | 自主管理で対策が必要 |
| 騒音 | 外の音は遮断可、足音が響く | 他の世帯からの騒音はないが、外部からの音が入りやすい |
| 管理 | 管理会社がゴミ出し・清掃・修繕を代行 | 自主管理する必要がある |
| リフォーム | 制限あり | 自由にリフォームが可能 |
| 資産価値 | 耐用年数が長く、ゆっくりと下がる | 耐用年数が短いが、土地代は残る |
| 維持費 | 管理費・修繕積立金が必要 | 約15年に一度の塗装・防水工事が必要 |
もちろん、戸建でも駅徒歩1分の立地であったり、マンションなのに駅から徒歩20分なんてのもあったり…。
物件によるところが大きいですが、物件探しをする上で知っておくと探しやすさが変わってきます。
有利な方を黄色く塗ってみましたが、一長一短ですね。
ライフスタイルを想像してみる
それより暮らす中でストレスになりそうな項目を考えて比較しました。
車の有無
購入当時は所有していなかったのですが数年以内に購入したいと考えておりました。
その場合大事になるのは、
車から家までの距離
スーパー帰りに大きな荷物や子供を抱っこして歩くのはしんどいです。
駐車場代
戸建は駐車場付きを選べば基本的には無料です。
マンションは費用が発生するのが一般的だと思います。
バリアフリーの必要性
最近のマンションはバリアフリーが多く、ベビーカーや子供連れだと何かと便利です。
戸建の場合、高齢者が住んでいたか新築を除いてバリアフリーは珍しいです。
近所付き合い
どちらも存在はします。個人差や場所によるところも大きいと思いますが、
近所付き合いが濃い順
新築分譲マンション＞新築分譲戸建＞中古マンション＞＞中古戸建
新築分譲マンション、新築分譲戸建は同じ年代の層が揃いやすい傾向があります。
そのため、近所付き合いは増える傾向にありそうです。
庭の有無
戸建の醍醐味は庭だと思います。
（あめはれファミリー宅はほぼ庭無しです。）
で、どれにしたの？
あめはれファミリーの選択
共働きも想定し、週末にまとめて買い物することが多いこと、子供が車で寝たときに抱っこして家まで連れていくことを想像し、家の前に駐車場がある戸建が良いとなりました。
バリアフリーに関しては足が不自由になる前に引っ越す方針としましたので現時点では考えなくて良いかなと。
近所付き合いも特に望んでいない、庭は欲しい（結果的には狭小な庭になりましたが。）
ということで、戸建に軍配が上がりました。
まとめ
夫婦で話した後、一般論や住んだ後のライフスタイルも想像して考えました。
住んでみてやはり、戸建がいいなと思っております。
他の家と繋がっていない心理的な意味と狭いですが外で作業出来るスペースがあるのがいいですね。
今回は購入に際してぶつかるであろう最初の壁、
マンション？戸建？
について書いてみました。
次回は少し戸建について掘り下げてみようかなと思います。
最後までご覧になって頂きありがとうございました！
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